深交所:鼓励房企用好融资并购工具,支撑拓宽债券募资用途

    中新经纬2月27日电 据深交所官方微信27日消息,日前,深交所组织召开房地产行业市场主体座谈会,深入调研了解房地产支撑政策的落地成效和房企生产经营、资本运作情况及面临的挑战,听取相关房企及中介机构对进一步做好政策落实等意见建议。

  深交所表示,股权融资方面,2022年11月股权融资5项措施发布以来,深市共计9家上市房企和4家涉房上市企业披露再融资预案及并购重组方案,拟合计募集资金434.40亿元。债券融资方面,2022年以来,深市累计支撑房企发行企业债券773.30亿元,发行资产支撑证券982.86亿元,保障房企增量融资与接续融资需求,有序拓宽优质房企募集资金用途;落地房企“央地合作”增信新模式,累计达成相关信用保护合约或凭证8笔,名义本金合计12.40亿元,撬动房企融资30余亿元。

  基础设施REITs方面,发布保障性租赁住房REITs指引,落地市场首单相关产品,积极服务构建多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度。风险化解方面,多措并举支撑优质房企纾困出险房企,大力推动债务风险化解处置,2022年以来多家房企通过债券展期、回售撤销、回售转售等市场化方式缓解债务压力。

  与会房企及中介机构负责人表示,房地产相关支撑政策陆续落地,对行业健康发展起到了积极促进作用,切实增强了市场信心。

  此外,从业绩表现来看,深市上市房企中近七成企业披露2022年业绩预告,15家企业预计盈利,4家企业预计实现盈利增长,最高预增超500%,1家企业完成转型,预计扭亏为盈,9家企业预计亏损收窄,同比增加7家,反映出房地产相关政策实施初显成效。

  深交所相关负责人表示,推动房地产市场平稳健康发展是一项系统工程。深交所将和地方政府、行业主管部门、国资监管部门、市场主体、中介机构等市场各方一道,密切关注房地产行业发展动态,切实发挥好市场组织和平台枢纽作用,干实事,谋实招,求实效,鼓励房企用好融资并购工具,支撑房企拓宽债券募集资金用途,以及发行以资产信用为支撑的CMBS、不动产持有型ABS、绿色债券等固收产品,助力房地产市场平稳健康发展,更好服务稳定宏观经济大盘。


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